De Monumenten Makelaar

Aan de Nieuwe Haven gelegen Rijksmonument, genaamd “De Pinasse”, met achtertuin waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. Aan de voorzijde bevindt zich een binnengracht waardoor u een weids uitzicht hebt. Goede zichtlijnen creëren een fraaie lichtinval.

Het oorspronkelijke bouwjaar ligt rond 1600. In de afgelopen paar jaar is het huis, met behoud van de oorspronkelijke details zoals de balken plafonds, volledig gerestaureerd, gerenoveerd, professioneel zéér luxe afgewerkt en derhalve instapklaar. We kunnen het omschrijven maar de foto’s zeggen eigenlijk meer. Van het souterrain tot en met dak bevindt alles zich een uitstekende en luxe staat.

Met een woonoppervlakte van 210m2 biedt het huis ruimte aan meerdere woonkamers, een woon-eetkeuken van woonkamerformaat met kookeiland , twee badkamers, een enorme walk in closet en ruime slaapkamervoorzieningen. Er zijn daarnaast o.a. twee cv-systemen, nieuwe radiatoren, domotica, intercom, vloerverwarming, elektrisch bedienbare raamverduistering, volledig nieuwe leidingvoorzieningen, geïmpregneerde achtergevel, vloerafwerking, volledig nieuwe electra met krachtstroom, dubbel glas, muur-, vloer- en dakisolatie. De totale investering lag rond de € 350.000.

Indeling:

Via de afsluitbare entreehal komt in u in de woonkamer welke bijna de gehele ruimte beslaat (13.38x4.88). Open haard met schouwpartij. Halverwege de kamer brengen enkele treden u op een hoger niveau. In de aanbouw is de diepe (3.47) w.c.-ruimte gesitueerd in een schitterende Mondriaan-stijl met een brede wastafel.

Een open trap biedt toegang tot een fantastisch ruime (6.11x4.28) en luxe woon-eetkeuken met een kookeiland in het souterrain. Voorts is er o.a. vloerverwarming, een vaatwasser, koelkast, vriezer, inductie-kookplaat, Bora-afzuiging, combi-oven, Quooker en een stoomoven. Aan de voorzijde is een enorme walk in closet (4.72x3.45) waar u echt al uw kleding kwijt kunt en een ruime wasruimte (2.33x1.96). Via een aparte hal komt u in de achtertuin. Deze is voorzien van water- en electra-aansluitingen. De jacuzzi is ter overname.

Op de eerste verdieping is er een woon-slaapkamer (6.00x4.88) aan de voorzijde met een prachtig uitzicht. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer (3.51x5.92) met een open badkamer (6.24x1.21) met een dubbele wastafel, inloopdouche en een w.c.. Diverse vaste kasten.

Gaan we naar de derde verdieping dan komt u op een ruime overloop met een tweede badkamer aan de achterzijde (4.43x2.53) met een vrijstaand bad, inloopdouche en een wastafel. Aparte w.c.-ruimte met sani broyeur.

Aan de voorzijde bevinden zich 2 kamer in elkaars verlengde (6.06x4.62) met wederom een prachtig uitzicht.

Laat u zich verrassen en maak een afspraak met onze makelaar om het huis te ervaren.